Череповец в лидерах: город попал в топ по доходности арендного жилья

фото shedevrum.ai
Фото: фото shedevrum.ai

Вложиться в «вторичку» в Череповце — значит не прогадать. По свежим данным аналитиков портала «Мир квартир», город занял четвёртую строчку в рейтинге самых доходных городов России по сдаче жилья в аренду. Доходность здесь составила 8,2% годовых, а срок окупаемости инвестиций — 12,3 года.

Для сравнения: в столице Вологодской области — Вологде — показатели скромнее. Город оказался лишь на 19 месте с доходностью 6,9% и сроком окупаемости в 14,6 года.

Лидером рейтинга стала Астрахань — здесь аренда квартир приносит собственникам до 9% годовых, а жильё полностью окупается в среднем за 11,2 года. Также в пятёрку вошли Нижний Тагил (8,6%), Грозный (8,4%), Череповец (8,2%) и Хабаровск (8,1%).

По данным экспертов, в 2025 году доходность аренды по стране в целом выросла — за счёт резкого роста цен на съёмное жильё. За год стоимость аренды подскочила на 23%, в то время как цены на покупку жилья увеличились лишь на 9%.

Несмотря на то что доходность аренды в большинстве городов всё ещё уступает банковским ставкам, тренд в сторону увеличения интереса к недвижимости очевиден. Особенно это заметно в регионах, где стоимость жилья остаётся относительно доступной, а спрос на аренду — стабильно высокий.

В то же время Москва и Санкт-Петербург оказались в конце списка: высокая цена квартир делает их менее привлекательными для сдачи. В столице срок окупаемости жилья сегодня составляет более 26 лет.

В среднем по России жильё, купленное для сдачи, окупается за 16 лет.