Вологжанка хотела разоблачить мошенников, но лишилась недвижимости и попала в суд

Вологжанка Смирнова, решив купить себе жилье, стала участницей запутанной истории, в которой перемешались мошенничество, мнимые сделки, психологическое давление и судебные тяжбы. История началась с обычного объявления на сайте объявлений и закончилась признанием сделки недействительной.

Летом 2024 года 63-летняя женщина искала себе квартиру, чтобы разъехаться с дочерью, Соколовой. Та и помогала матери в поисках. Вскоре на сайте объялвений появилось заманчивое предложение: квартира на улице Комсомольской в Вологде площадью 30,8 квадратных метров, за 1,75 миллиона рублей. Цена была ниже рыночной, что сразу привлекло внимание. На просмотре владелица, 62-летняя Петрова, показалась доброжелательной и убедительной: объяснила, что уезжает к сыну в Москву и распродаёт имущество.

Квартира понравилась, и стороны быстро договорились. Смирнова передала деньги наличными до заключения договора купли-продажи. 25 июля обе стороны отправились в МФЦ, подали документы на регистрацию сделки и подписали договор. Но вскоре Петрова начала избегать подписания акта приема-передачи, а спустя несколько дней и вовсе подала заявление о приостановке регистрации перехода права собственности. Смирнова была ошарашена и обратилась в суд.

Судебное разбирательство быстро приобрело неожиданный поворот. Петрова подала встречный иск, заявив, что сама стала жертвой хитроумных мошенников. По её словам, еще в начале июля с ней связался некий "сотрудник Министерства культуры", обвинил в сотрудничестве с иностранными военными и убедил перевести деньги для «проверки». Затем появился мужчина, выдававший себя за её сына, и предложил инсценировать продажу квартиры, якобы чтобы «вычислить аферистов».

Под руководством мошенника женщина действительно разместила объявление, вела переписку, встретилась с реальными покупателями, приняла от них 1,75 миллиона рублей и тут же перевела их на продиктованный номер карты. В итоге она осталась без денег и едва не лишилась квартиры.

Психолого-психиатрическая экспертиза, назначенная судом, подтвердила: на момент подписания сделки Петрова находилась в состоянии сильного заблуждения и эмоционального напряжения. Она была искренне уверена, что участвует в операции по разоблачению мошенников, и не понимала последствий подписанных документов. Эксперты пришли к выводу, что она не осознавала значимости своих действий и не могла ими управлять.

Суд учел заключение экспертов, признал сделку недействительной и удовлетворил требования Петровой. При этом Смирновой было возвращено 1,75 миллиона рублей, которые она заплатила за квартиру. В удовлетворении её иска о признании права собственности на жильё было отказано. Апелляция в Вологодском областном суде ничего не изменила — решение первой инстанции осталось в силе.