Собственное жильё — не для всех: эксперт рассказал, почему россияне будут арендовать квартиры всю жизнь

Покупка квартиры в России может постепенно уйти в прошлое — всё больше россиян, особенно молодых, не рассчитывают на собственное жильё и выбирают аренду как долгосрочную модель жизни. Об этом заявил финансист Кирилл Селезнёв в интервью «Газете.Ru», отметив, что такой тренд уже давно наблюдается в европейских странах.

Селезнёв пояснил, что владение недвижимостью — это отголосок советской эпохи, когда квартиры не покупались, а предоставлялись государством, а затем переходили по наследству. В нынешних рыночных условиях эта схема устаревает.

Молодые люди часто не хотят жить в унаследованных квартирах, предпочитая переезд в другие города или более современные условия. При этом число жилых объектов в семьях ограничено, а наследников становится больше, что делает получение квартиры от родственников всё менее вероятным.

Финансист подчеркнул, что в странах Восточной Европы, на Балканах и юге Евросоюза ситуация схожая: современное жильё становится слишком дорогим для молодых семей. Старый жилой фонд ветшает и зачастую остаётся пустым либо заселяется мигрантами. Россия, по его словам, движется в том же направлении — при этом проблемы усугубляются высокой плотностью застройки, неразвитой транспортной сетью и отсутствием инфраструктуры, которая позволила бы эффективно развивать пригороды.

Для сравнения он привёл США и Канаду, где даже молодой специалист со средней зарплатой может выкупить жильё за 3–7 лет. Однако, отметил Селезнёв, такая модель требует целого комплекса условий — развитой сети дорог, низких ипотечных ставок, широкой территории и валютной стабильности. В Европе такая система уже не работает, а в России, как он считает, в принципе невозможна. Особенно в крупных городах, где каждый метр жилья востребован, а доходы растут не так быстро, как цены.

По мнению эксперта, бороться с этой тенденцией бессмысленно — даже при массовом строительстве, следующее поколение будет стремиться к новым стандартам и другим районам. Спрос будет всё так же опережать предложение, а доступность собственного жилья для большинства останется иллюзией.