С 1 сентября вступают в силу изменения в капремонте: что нужно знать жильцам «сталинок» и «хрущевок»

С 1 сентября в Жилищный кодекс России вступают важные изменения, которые могут значительно повлиять на состояние многоквартирных домов. Особенно это касается владельцев квартир в так называемых «сталинках» и «хрущевках». О том, как нововведения помогут жителям этих домов, рассказала юрист в сфере недвижимости Ирина Нигматуллина в беседе с «Газетой.Ru».

Согласно изменениям, с 1 сентября собственники многоквартирных домов смогут на общем собрании принять решение о проведении обследования технического состояния здания за свой счет. На основе полученных результатов дом может быть включен в программу капитального ремонта, что ранее было сложнее сделать без официального предписания органов власти.

Нигматуллина отметила, что нововведения особенно важны для домов, находящихся в предаварийном состоянии, где проблемы с устаревшими коммуникациями, протекающими крышами и плесенью становятся все более актуальными. Юрист подчеркнула, что многие такие дома в России до сих пор не соответствуют нормам безопасности и могут представлять реальную угрозу для жизни и здоровья их жильцов.

Особое внимание она обратила на проблемы, связанные с ненадежными балконными конструкциями, которые часто встречаются в старых зданиях. По ее мнению, такие дефекты уже нельзя считать просто косметическими — это серьезные нарушения, требующие незамедлительного ремонта.

Однако проведение технического обследования, необходимого для включения дома в программу капремонта, потребует от жильцов финансовых затрат. Нигматуллина сообщила, что для здания площадью 400-500 кв. м, стоимость экспертизы составит около 400 тысяч рублей. Если же площадь дома достигает 4 000 кв. м, расходы могут вырасти до 1-2,5 миллионов рублей.

После получения результатов технического обследования, жильцы смогут обратиться в исполнительные органы власти, такие как Жилищная инспекция, с просьбой о включении дома в региональную программу капитального ремонта. Это станет возможностью для жителей старых домов добиться улучшения своих условий проживания.

По мнению Нигматуллиной, нововведения в Жилищный кодекс откроют жильцам «сталинок» и «хрущевок» дополнительные возможности для улучшения состояния их домов. Это, в свою очередь, поможет решить многие проблемы, которые до сих пор оставались без внимания, и сделает проживание в таких зданиях более безопасным и комфортным.