«Не мешок картошки». Эксперт оценила идею отменить льготную ипотеку

В ЦБ выступили за сворачивание программы льготной ипотеки, сообщили СМИ. Как завершение программы может повлиять на стоимость жилья, предположила в интервью радио Sputnik вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Льготная программа ипотечного кредитования под 6,5% должна постепенно сворачиваться, такое мнение высказала в интервью РИА Новости руководитель департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. По ее словам, программа утратила социальную направленность в условиях роста инвестиционного спроса на жилье. Обеспеченные россияне рассматривают покупку недвижимости как один из способов вложения средств, в результате цены еще больше растут, пояснила она.

«Чем больше цены растут, тем более интересны эти покупки (в том числе с использованием льготной ипотеки), что еще сильнее стимулирует рост цен, в результате чего не достигается изначальная цель программы – сделать жилье доступным широким слоям населения», – уточнила Елизавета Данилова.

Цены на недвижимость выросли не из-за льготной ипотеки, такое мнение высказала в интервью радио Sputnik вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

«Влияние льготной ипотеки – не более 2%, поговорите со всеми застройщиками. Цены начали расти еще до появления этой программы – в начале марта, когда резко снизился курс рубля. Люди покупают, потому что они боятся за свои сбережения», – считает она.

Сворачивание программы льготного ипотечного кредитования не повлияет на рост цен на жилье, полагает эксперт.

«Если Центральный банк не будет удерживать рубль хотя бы в том диапазоне, в котором он сейчас есть, 75-78 рублей за доллар, отмена этой программы никак не скажется (на росте цен на жилье, – ред.)», – утверждает Ирина Радченко.

Она назвала «странным» решение отказаться от льготной ипотеки.

«Я считаю, что дергать туда-сюда покупательский спрос – то мы даем льготную ипотеку, то забираем – этокак минимум непрофессионально. Это не мешок картошки на рынке купить. Люди планируют, собирают деньги. Я считаю это неправильным решением», – сказала она.

Программу субсидирования процентных ставок по ипотеке под 6,5% российские власти в качестве антикризисной меры применили весной 2020 года. Изначально она действовала до 1 ноября, однако в конце октября правительство продлило программу до 1 июля 2021 года. Министр финансов Антон Силуанов заявлял, что решение о дальнейшей судьбе программы примут в конце первого полугодия 2021 года.