Назван размер платежа по семейной ипотеке в 2025 году

В 2025 году ежемесячный платёж по семейной ипотеке в России при стандартных условиях составит примерно 72 тысячи рублей. Об этом рассказал руководитель отдела ипотеки девелоперской компании Level Group Юлиан Овечкин в интервью «Газете.Ru». Специалист пояснил, на каких условиях и с какими финансовыми обязательствами может рассчитывать семья, планирующая покупку недвижимости по государственной программе льготной ипотеки.

На сегодняшний день максимальный размер кредита по семейной ипотеке со ставкой 6% годовых для жителей Москвы составляет 12 миллионов рублей. Этой суммы зачастую недостаточно для покупки комфортного жилья — например, трёхкомнатной квартиры в пределах города. Средняя стоимость такой недвижимости — около 15 миллионов рублей, а значит, покупателю придётся внести первоначальный взнос не менее 20% от суммы, то есть около 3 миллионов рублей.

При этих вводных ежемесячный платёж по кредиту в 12 млн рублей, оформленному на максимальный срок 30 лет под 6% годовых, составляет примерно 72 тысячи рублей. Именно эта сумма, по словам эксперта, будет актуальной для большинства семей, планирующих оформить ипотеку на таких условиях в следующем году.

Юлиан Овечкин также отметил, что если стоимость квартиры существенно превышает 15 миллионов рублей, банки могут предложить комбинированные ипотечные программы. В этом случае первый договор оформляется на сумму до 12 млн рублей по льготной ставке 6%, а остаток — по рыночной ставке, которая сегодня составляет 23–26% годовых. Такая схема позволяет увеличить общую сумму кредита до 30 миллионов рублей, однако значительно повышает ежемесячную финансовую нагрузку.

Кроме того, эксперт напомнил, что при досрочном погашении ипотечного кредита заёмщик имеет право самостоятельно выбрать, какой из двух договоров закрыть в первую очередь. С точки зрения выгоды, оптимальнее погашать ту часть кредита, на которую распространяется более высокая процентная ставка — так можно быстрее сократить сумму переплаты по ипотеке.