Коммунальные долги россиян могут начать продавать коллекторам

В России обсуждается возможность разрешить продажу долгов за услуги ЖКХ сторонним организациям — в том числе коллекторам. С таким предложением в Государственную думу и Минстрой 23 июля обратилась председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Лина Ткаченко. Об этом сообщило издание «Коммерсантъ».

Сейчас закон прямо запрещает управляющим компаниям и ТСЖ передавать долги по коммуналке сторонним игрокам, как это, например, практикуется в банковской сфере. Однако коммунальщики настаивают: ситуация на рынке ухудшается, и старые правила уже не работают. По словам Ткаченко, управляющие компании все чаще сталкиваются с кассовыми разрывами — то есть нехваткой денег в текущем бюджете на содержание домов, текущий и капитальный ремонт. Основная причина — рост задолженности со стороны жителей.

По итогам 2021 года общий долг россиян за жилищно-коммунальные услуги достиг почти 1,5 трлн рублей. И эта сумма, судя по всему, продолжает расти. Особенно тревожной ситуация становится после очередной волны повышения коммунальных тарифов.

С 1 июля 2025 года в стране вступило в силу одно из самых значительных подорожаний ЖКХ за последние годы. Средний рост тарифов составил 11,9%, но в некоторых регионах он оказался куда выше. Например, в Москве и Подмосковье коммуналка подорожала на 15%, а в Пермском крае — сразу на 21%. На фоне этих изменений многие семьи начали экономить на оплате услуг, что дополнительно ударило по бюджету управляющих компаний.

В Ассоциации АКОН уверены, что передача долгов коллекторам позволила бы высвободить ресурсы и сосредоточиться на основной задаче — качественном обслуживании жилого фонда. По мнению Ткаченко, если долги и дальше будут накапливаться, не исключены сбои в капитальных ремонтах и ухудшение состояния домов.