Аренда жилья подорожает: эксперт прогнозирует рост цен на съёмные квартиры в августе

Россиянам стоит подготовиться к возможному росту цен на аренду жилья уже в августе 2025 года. По прогнозам экспертов, если экономическая ситуация в стране сохранится стабильной, стоимость съёмных квартир может увеличиться на 10–15% по сравнению с июлем. Такой оценкой с «Газетой.Ru» поделилась кандидат экономических наук и доцент кафедры экономики и управления ИМЭС Люза Байгузина.

По словам эксперта, рост цен будет зависеть от целого ряда факторов, в том числе от спроса и общего состояния экономики. Байгузина пояснила, что при умеренно стабильной ситуации на рынке можно ожидать более реалистичное повышение — в пределах 5–10%. При этом она отметила: в обычных условиях конец лета традиционно сопровождается спадом спроса на аренду, когда многие россияне возвращаются из отпусков. Однако в случае позитивных экономических изменений этот сценарий может не сработать — цены могут не снизиться, а наоборот, продолжить расти.

Если же в стране начнётся экономическая нестабильность или снизятся реальные доходы населения, возможен лишь незначительный рост — на 2–5%, а в некоторых случаях — и вовсе стагнация цен, считает Байгузина. Она подчеркнула, что рынок аренды очень чувствителен к изменениям в доходах населения и уровню безработицы.

Тем временем свежие данные компании «Этажи» уже демонстрируют тенденцию к росту. Так, в июле средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупнейших городах России выросла на 1,9% и достигла 28,7 тысячи рублей в месяц. Аренда двухкомнатной квартиры подорожала на 1,3% — до 35,5 тысячи рублей.

Эксперты объясняют рост цен высоким спросом на фоне ограниченного предложения. Особенно активно жильё снимают студенты и молодые специалисты, переезжающие в города для учёбы или работы. Кроме того, в условиях нестабильной ипотечной ставки аренда остаётся единственным реальным решением жилищного вопроса для многих россиян, что также подогревает спрос.