Верховный суд РФ: сдать в аренду комнату можно лишь при согласии всех собственников квартиры

Судебная коллегия по семейным делам Верховного суда Российской Федерации пришла к выводу, что сдача в аренду одной из комнат в квартире, принадлежащей на праве собственности нескольким лицам, допускается лишь с согласия всех собственников.

К такому выводу судьи пришли, рассмотрев спор между братом и сестрой из Архангельской области, которые унаследовали от матери квартиру, оформили ее в долевую собственность и не смогли между собой договориться о порядке использования имущества, - передает «РИА Новости».

Брат проживал с семьей в унаследованной квартире и пообещал сестре выкупить ее долю, однако выполнять обещанное не торопился, так как у него были кредитные обязательства.

Сестра не могла бесконечно ждать, пока ее брат решит выкупить долю и отдаст деньги, поэтому сдала одну комнату арендаторам.

Брат посчитал, что проживание посторонних людей в одном жилом помещении с ним и его семьей нарушает право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Мужчина указал в исковом заявлении, что его сестра при помощи сдачи комнаты в аренду чужим людям пытается склонить его к выкупу доли по завышенной стоимости.

Суд первой инстанции и два вышестоящих суда, где мужчина обжаловал решение, встали на сторону сестры, заселившей в комнату арендаторов, однако в Верховном Суде РФ судьи взглянули на дело по-другому и отправили его на пересмотр, указав в определении, что распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, можно лишь по соглашению всех участников.

Также судьи отметили, что если один собственник пытается распоряжаться имуществом без согласия других собственников, то они имеют право на судебную защиту.