При каких обстоятельствах в оформлении имущественного налогового вычета могут отказать

В беседе с RT юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский рассказал, в каких ситуациях покупатель квартиры может не рассчитывать на получение налогового вычета.

Эксперт пояснил, что имущественные налоговые вычеты доступны гражданам после совершения сделок с имуществом – например, после приобретения квартиры, земельного участка или строительства дома, – но существуют обстоятельства, при которых в возврате уплаченного налога могут отказать.

По словам Хаминского, первое из них связано с отсутствием у покупателя на момент сделки доходов, подлежащих обложению НДФЛ. К примеру, если гражданин не имел официального трудоустройства, работал в статусе самозанятого без уплаты НДФЛ либо находился в декретном отпуске, то источник для выплаты вычета у него не сформировался – соответственно, и получить его не получится.

Второй причиной для отказа может стать приобретение жилья или земельного участка у лица, признанного взаимозависимым. К таким лицам относятся супруги, родители, дети, братья и сестры, а также опекуны и подопечные.

Третья проблемная ситуация касается оплаты части стоимости недвижимости средствами материнского капитала: в этом случае вычет нельзя получить на сумму, покрытую маткапиталом. Расчет производится исключительно на основе средств, внесенных покупателем из собственных сбережений.