Госдума расширила закон о "дачной амнистии": упрощенный порядок регистрации хозпостройки и домов блокированной застройки

Государственная Дума РФ приняла во втором и третьем чтениях закон, существенно расширяющий действие "дачной амнистии".  Этот закон упрощает процедуру оформления прав собственности на хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, используемых для ведения садоводства или огородничества.  Теперь владельцы бань, сараев, летних кухонь и других подобных сооружений смогут зарегистрировать их в упрощенном порядке, минуя длительные и дорогостоящие процедуры, такие как проведение кадастровых работ,  подготовка и подача деклараций об объекте недвижимости, а также согласование с различными инстанциями.

Упрощенная регистрация возможна при соблюдении нескольких условий.  Ключевое из них – наличие зарегистрированных прав собственности на земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки.  Более того, права собственности как на землю, так и на жилой дом (если таковой имеется на участке) должны быть оформлены до 1 марта 2013 года. Именно эта дата является ключевой для применения упрощенного порядка, установленного "дачной амнистией".  В случае, если дом или участок были приобретены или оформлены после этой даты, придется прибегнуть к стандартной процедуре регистрации, включающей в себя обязательное проведение кадастровых работ, составление технического плана постройки.  Это, разумеется, значительно увеличивает временные и финансовые затраты.

Закон также распространяет действие "упрощенки" на дома блокированной застройки, возведенные до 14 мая 1998 года.  Это особенно важно для многоквартирных домов, где каждая квартира фактически является отдельным объектом недвижимости в рамках общего дома, и многие жители подобных домов до сих пор не имеют оформленных прав собственности на свои жилища.  Закон позволяет упростить процедуру оформления прав для каждой квартиры, избегая сложных процедур раздела общего имущества и проведения коллективных согласований.  В данном случае, упрощенный порядок распространяется на каждый отдельный блок, при условии его возведения до указанной даты.