В России вновь дорожает жильё: квартиры в миллионниках растут в цене

На российском рынке новостроек вновь зафиксировано повышение цен. Согласно данным сервиса «Яндекс Недвижимость», средняя стоимость новых квартир в городах-миллионниках по итогам марта 2025 года заметно увеличилась. Особенно подорожали студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, что говорит о растущем интересе покупателей к компактному жилью.

Так, по информации аналитиков, медианная цена студий достигла отметки в 5,5 миллиона рублей. Однокомнатные квартиры подорожали до 7,2 миллиона, двухкомнатные — до 10,2 миллиона рублей, а трёхкомнатные — до 13,4 миллиона. Отмечается, что рост затронул все категории жилья без исключения.

Представители «Яндекс Недвижимости» объяснили это тем, что в конце зимы и начале весны наблюдался заметный рост активности на первичном рынке жилья. Увеличилось количество сделок, в том числе — с применением программ рассрочки от застройщиков.

По мнению коммерческого директора сервиса Евгения Белокурова, это говорит о том, что участники рынка приспособились к текущим экономическим условиям и научились находить рабочие модели взаимодействия с покупателями. Именно этот фактор, по его словам, стал одной из причин, по которой рынок вышел из состояния стагнации и начал демонстрировать плавный рост цен.

Если говорить о конкретных цифрах, то студии за месяц подорожали в среднем на 1,4%, однокомнатные квартиры — на 0,7%, двухкомнатные — на 1,7%, а трёхкомнатные — на 1%.

Наиболее ощутимый рост цен зафиксирован в таких крупных городах, как Москва, Волгоград, Уфа, Самара, Новосибирск, Челябинск, Красноярск и Воронеж. В этих регионах спрос на новостройки остаётся высоким, несмотря на рост цен и снижение доступности ипотеки.

Специалисты прогнозируют, что при сохранении текущей динамики тенденция роста стоимости жилья продолжится и во втором квартале года. Особенно активно могут дорожать квартиры в проектах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.