В России резко взлетит сумма ежемесячного платежа по ипотеке

Российский рынок недвижимости сталкивается с новым вызовом — ипотека продолжает дорожать. По прогнозам аналитиков, в 2025 году средний ежемесячный платёж по ипотечному кредиту в России впервые может превысить 35 тысяч рублей. Это на 13% выше по сравнению с итогами 2024 года. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование в сфере жилищного кредитования.

Для сравнения: в 2024 году средний платёж по ипотеке составлял около 31 тысячи рублей, что означало рост всего на 3% относительно 2023 года. Однако в наступающем году эксперты ожидают куда более резкий скачок. Основной причиной называют потенциальные ограничения со стороны Центробанка на выдачу новых ипотечных кредитов, что может привести к дальнейшему удорожанию заёмных средств.

Рост ипотечных ставок и снижение доступности льготных программ также сыграют свою роль. По мнению специалистов, ужесточение политики ЦБ, направленной на охлаждение ипотечного рынка, может усилить давление на потенциальных заёмщиков и ещё сильнее поднять планку ежемесячного платежа.

Кроме того, ожидается увеличение среднего чека по новым кредитам. Если в 2024 году он составлял 3,7 миллиона рублей, то уже в 2025 году может перевалить за отметку в 4 миллиона. Таким образом, покупка жилья в ипотеку для многих россиян становится всё менее доступной — особенно в крупных городах, где цены на недвижимость стабильно высоки.

В условиях роста платежей всё больше россиян задумываются о длительной аренде вместо покупки жилья. Эксперты не исключают, что если тенденция сохранится, то спрос на аренду в 2025 году может заметно вырасти — особенно в мегаполисах и регионах с высокой стоимостью квадратного метра.