В России готовят расширение льготной ипотеки: помощь могут получить семьи с детьми до 14 лет

В ближайшие годы в России могут расширить действие программы льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет. Такой сценарий, по оценке экономистов, имеет около 60% вероятности и может быть реализован уже к концу 2025 года или в 2026-м. Об этом сообщил старший преподаватель Института международных экономических связей, помощник депутата Госдумы Илья Мосягин, комментируя перспективы развития жилищных программ.

По словам эксперта, основным условием для такого решения станет снижение ключевой ставки Центробанка. Если ставка опустится хотя бы до 10–11% и останется на этом уровне стабильно, государству станет значительно проще компенсировать банкам процентную разницу по новым кредитам. В противном случае, отметил Мосягин, расширение программы создаст слишком большую нагрузку на бюджет.

Кроме того, возможность запуска обновлённой программы будет зависеть от финансового состояния страны. По мнению специалиста, для принятия решения необходимы положительные сигналы — рост нефтегазовых доходов, стабильные цены на энергоресурсы, увеличение налоговых поступлений и успешное размещение государственного долга на рынке. Всё это создаст так называемое «фискальное пространство», позволяющее правительству действовать без ущерба для других социальных программ.

Мосягин подчеркнул, что качественное управление действующими ипотечными программами — ещё один ключевой фактор. Резкое увеличение количества участников без должного контроля может привести к росту расходов и дестабилизации рынка. Поэтому власти должны убедиться, что существующие меры работают эффективно и приносят ожидаемый социальный эффект.

Также, по мнению эксперта, влияние льготной ипотеки на демографию станет одним из решающих аргументов. Если власти увидят, что программа реально способствует росту рождаемости и поддерживает семьи, включение в неё родителей с детьми до 14 лет будет выглядеть логичным шагом, несмотря на дополнительные расходы.