Россияне массово подают заявки на ипотеку: спрос на вторичку вырос на четверть

Во втором квартале 2025 года россияне заметно активизировались в оформлении ипотек. Согласно совместному исследованию Банка ДОМ.РФ и финансового маркетплейса «Сравни», количество заявок на ипотечные кредиты для покупки жилья на вторичном рынке увеличилось сразу на 26% по сравнению с первым кварталом. На новостройки спрос вырос более умеренно — на 12%. Аналитики связывают рост интереса с постепенным снижением ключевой ставки, которая за последний период снизилась с 20% до 18%.

Эксперты отмечают, что это снижение позволяет частично реализовать отложенный спрос на жильё. Особенно активизировались сделки, в которых покупатели приобретают новое жильё, используя средства от продажи своей предыдущей квартиры, а недостающую часть оформляют в ипотеку. Таким образом, речь идёт преимущественно об альтернативных сделках, которые стали более доступными на фоне изменения процентных ставок.

Интересно, что при увеличении количества заявок средний чек по ипотеке практически не изменился. Во втором квартале он составил 3,8 миллиона рублей, что на 1% меньше, чем в первом квартале. При этом средний размер первоначального взноса оказался на уровне 25,6% от стоимости жилья.

Среди регионов, где заемщики вносили самый крупный первоначальный взнос, оказались Камчатский край и Ханты-Мансийский автономный округ — здесь он составил 32,7%. В Москве покупатели вносили в среднем 31,7%, в Новгородской области — 29,1%, а в Калининградской — 28,9%. Также в топ-10 вошли Курганская, Орловская, Тамбовская области, Санкт-Петербург и Псковская область.

В Банке ДОМ.РФ подчеркнули, что крупный первоначальный взнос не только помогает заемщику получить более выгодные условия по кредиту, но и снижает общую долговую нагрузку, делая ипотеку более комфортной для семейного бюджета. Кроме того, заемщики всегда могут направить дополнительные средства на досрочное погашение без комиссий, что ещё больше сокращает финансовую нагрузку.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, ставки по ипотеке в России в настоящее время находятся в пределах от 18,49% до 29,9%, в зависимости от условий и выбранной программы.