Переплата по ипотеке в 2025 году: на нее можно купить несколько квартир

Ипотечные кредиты, оформленные в 2025 году, окажутся настолько дорогими, что их переплата за весь срок может превысить стоимость нескольких квартир. Об этом сообщил старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников в беседе с «Газетой.Ru».

Эксперт привел пример с покупкой однокомнатной квартиры в Москве. Ее средняя стоимость в 2025 году составит около 12 млн рублей. При стандартном первоначальном взносе в 20% заемщику потребуется кредит в размере 9,6 млн рублей. Если оформить его на 30 лет под 29% годовых, ежемесячный платеж достигнет 230 тыс. рублей, а минимальный доход для одобрения кредита должен быть не менее 301 тыс. рублей в месяц.

При таких условиях переплата за весь срок ипотеки составит примерно 53 млн рублей. Этих денег хватило бы на покупку четырех однокомнатных или трех двухкомнатных квартир в Москве.

Многие россияне не спешат оформлять ипотеку, надеясь на снижение ставок хотя бы до 14-15% годовых. Однако пока ситуация остается неопределенной.

14 февраля 2025 года Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%, оставив ее неизменной второй раз подряд. Некоторые банки начали снижать ставки по кредитам, но ипотека остается очень дорогой, что делает покупку жилья в кредит малодоступной для большинства граждан.

Эксперты советуют внимательно взвешивать риски перед оформлением ипотеки. В текущих условиях важно рассчитывать свою финансовую нагрузку и учитывать возможное изменение ставок в будущем.