Осенью арендные ставки на жилье в России могут подскочить на 10%

Инвестор Евгений Ходченков предупреждает о значительном росте цен на аренду жилья в Москве и курортных зонах России этой осенью. По его прогнозам, арендные ставки могут увеличиться на 5-10% по сравнению с текущими уровнями.

Основатель международного клуба «Лига Инвесторов» Евгений Ходченков поделился своими прогнозами с «Газетой.Ru», объясняя, что начало учебного года традиционно вызывает всплеск спроса на аренду жилья. 

Август также может стать месяцем роста арендных ставок. В российских курортных зонах и в Москве ожидается увеличение цен из-за притока туристов и студентов. Однако, несмотря на рост спроса, увеличение предложения на рынке аренды может в некоторых случаях привести к стабилизации или даже снижению цен.

Ходченков подчеркнул, что ранее ипотека была достойным конкурентом аренды. Множество людей предпочитали брать жилье в ипотеку, поскольку ежемесячные платежи по ней были сопоставимы с арендными ставками. Однако текущая ситуация изменилась. В настоящее время ипотечные платежи значительно возросли, и за ту же квартиру, которую можно снять за 150 тысяч рублей в месяц, ипотека может достигать 520 тысяч рублей в месяц. Это делает аренду более привлекательным вариантом, что, по мнению эксперта, также способствует росту арендных ставок.

Повышенный спрос на аренду жилья в столице и курортных зонах связан с изменениями в экономике и социальной сфере. Рост цен на ипотеку и увеличение количества туристов и студентов создают дополнительные условия для повышения арендных ставок. Важно понимать, что осенний сезон традиционно является временем повышенного спроса на жилье, и арендодатели часто используют этот период для корректировки цен.

С другой стороны, увеличение предложений на рынке аренды может смягчить ожидаемый рост цен. В последние годы на рынок вышло множество новых объектов, и конкуренция среди арендодателей может сыграть свою роль в стабилизации цен. Тем не менее, краткосрочные тенденции все же указывают на возможное подорожание.

С учетом всех этих факторов, эксперты рекомендуют тем, кто планирует арендовать жилье осенью, начать поиск как можно раньше. Это позволит найти наиболее выгодные предложения и избежать повышения цен, которое ожидается в ближайшие месяцы. Важно также внимательно изучать условия аренды и искать варианты с фиксированными ставками на длительный срок, чтобы защититься от возможных колебаний на рынке.

Таким образом, предстоящий осенний сезон обещает быть сложным для арендаторов, и заранее подготовленные меры могут помочь смягчить влияние роста цен на аренду жилья.