Объем выданных ипотечных кредитов в России упал в 2024 году на 39%

Кто бы мог подумать, что ипотека — финансовый якорь многих россиян — в 2024 году покажет такие качели? За год объем выданных ипотечных кредитов упал на внушительные 39%. Если в 2023 году россияне взяли займы на жилье на астрономические суммы, то в 2024 году общий объем составил «всего лишь» 4,8 триллиона рублей. Однако есть и проблески: в декабре, словно новогоднее чудо, выдача ипотеки выросла на 4% по сравнению с ноябрем, достигнув 270 миллиардов рублей.

Как оказалось, семейная ипотека с господдержкой заняла 84% всех оформленных кредитов, превратившись в главного героя ипотечной драмы. Вторичный рынок недвижимости, некогда гордо занимавший до 61% ипотечных сделок, рухнул до скромных 20% к началу 2025 года. Резкое сокращение началось летом, когда показатели просели до 30–35%, а дальше — только хуже.

Эксперты и девелоперы заглядывают в будущее с осторожностью и легким пессимизмом. Объем продаж квартир, по прогнозам, может снизиться еще на 15%. Новые жилые дома будут появляться реже, словно редкие грибы в засушливый сезон. Спрос на недвижимость остается непредсказуемым, как российская погода.

Банки, в свою очередь, не планируют бросаться в омут новых ипотечных выдач с головой. Вместо этого они сосредоточатся на обслуживании уже имеющихся клиентов, чтобы не утонуть в возможных дефолтах.

Рынок жилья напоминает драматический сериал, где главная интрига — инициатива правительства. Продлит ли оно программы поддержки, такие как «Семейная ипотека»? Если да, то у этого жанра будет шанс на хэппи-энд. А пока зрителям остается лишь гадать, кто станет следующим спасателем — льготные ставки или новые меры поддержки.

И все же, несмотря на все трудности, россияне продолжают мечтать о своем жилье. Возможно, в 2025 году их мечты станут чуть ближе — или, как водится, немного дальше.