Набиуллина заявила, что льготная ипотека удвоила стоимость жилья

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что запуск льготных ипотечных программ с 2020 года стал причиной двукратного роста цен на жильё в стране. По её словам, искусственное стимулирование спроса без соразмерного увеличения предложения отразилось на рынке недвижимости негативно.

Как сообщают «РИА Новости», руководитель ЦБ отметила, что за последние годы объёмы строительства выросли всего на 10%. Однако на фоне доступных кредитов спрос значительно превысил предложение, что и привело к скачку стоимости квадратных метров. При этом доходы граждан за тот же период увеличились недостаточно, чтобы компенсировать рост цен, поэтому реальная доступность жилья осталась на прежнем уровне.

Набиуллина подчеркнула, что ситуация демонстрирует последствия вмешательства в рыночные механизмы. В то же время на рынке продолжают действовать государственные программы, которые, по оценке экспертов, формируют до 75% всех ипотечных сделок.

По итогам заседания 12 сентября совет директоров Банка России снизил ключевую ставку на один процентный пункт — до 17% годовых. Вслед за этим ВТБ объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке, однако в банке также указали, что льготные кредиты остаются доминирующим фактором развития рынка.