Маткапитал «похудел»: сколько жилья могут позволить себе семьи сегодня

Покупательная способность материнского капитала за последние десять лет заметно снизилась — почти вдвое. К такому выводу пришли авторы исследования ВНИИ труда, посвящённого использованию сертификата для улучшения жилищных условий. Его данные приводят «Известия».

Исследование показывает, что возможности семей при покупке жилья на маткапитал существенно сократились. На первичном рынке доступная площадь уменьшилась более чем в два раза. На вторичном рынке падение оказалось не таким резким, но тоже ощутимым — минус 35% по сравнению с максимальными значениями 2017 года.

Эксперты отмечают, что если в 2015 году средств материнского капитала в среднем хватало почти на 9 квадратных метров жилья, то в 2025 году — лишь на 3,5–4 «квадрата» в новостройке. По данным «Сбериндекса», к концу года средняя цена одного квадратного метра в новых домах по стране достигла 180 тысяч рублей. На вторичном рынке жильё дешевле — около 120 тысяч рублей за квадратный метр. В итоге на средства сертификата на одного ребёнка сегодня можно приобрести примерно 6 квадратных метров «вторички».

Снижение эффективности маткапитала эксперты связывают с тем, что рост цен на жильё за десять лет значительно опередил индексацию самой выплаты.

В 2025 году размер материнского капитала составляет 690 тысяч рублей на первого ребёнка и 912 тысяч рублей — на второго, если семья ранее не получала выплату за первенца.

При этом всё чаще маткапитал используют не для покупки жилья. В этом году семьи в первую очередь направляют его на оплату обучения детей и оформление ежемесячных выплат, а улучшение жилищных условий занимает лишь третье место. Ранее также сообщалось, что россияне нередко допускают ошибки при покупке квартир с использованием средств материнского капитала.