Квадратные метры, функциональность или технологии: что важно разным поколениям при выборе жилья

Современный рынок недвижимости активно меняется, и вместе с ним трансформируются предпочтения покупателей. Недавнее исследование федеральной компании «Этажи» и девелопера MR показало, что представители разных поколений по-разному подходят к вопросу выбора квартиры. Для одних важна площадь, для других — эргономика, а самые молодые ставят во главу угла технологии и комфортные общественные пространства.

Поколение X, к которому относят людей, рождённых в 1965–1980 годах, остаётся наиболее консервативным в своих предпочтениях. Для них главным критерием является площадь жилья и стоимость квадратного метра. При этом они достаточно требовательны к социальной инфраструктуре: школам, детским садам и медицинским учреждениям. Однако, как отмечают эксперты, ради более доступной цены многие готовы отказаться от шаговой доступности кафе, торговых центров или зон отдыха, считая их скорее приятным дополнением, чем обязательным условием.

Кроме того, «иксы» внимательно относятся к планировкам. Их интересуют квартиры с эффективным использованием пространства. Они не возражают против совмещённых санузлов и отсутствия длинных коридоров, если это позволяет получить больше жилой площади за те же деньги. Среди популярных вариантов у них — евроформаты, где можно выделить отдельное место для работы.

Миллениалы (1981–1996 годы рождения) подходят к покупке жилья более прагматично. Многие из них приобретают уже не первую квартиру, поэтому эмоции в выборе уходят на второй план. Они тщательно оценивают соотношение цены и полезной площади, а также стараются учитывать будущие изменения в составе семьи. Нередко они выбирают жильё «с запасом» по метражу. Классические планировки их мало интересуют: куда больше востребованы современные европланировки с просторной кухней-гостиной, где можно собираться с друзьями и проводить семейные вечера.

Зумеры (1997–2010 годы рождения), напротив, чаще всего приобретают первое жильё и подходят к выбору с эмоциональной точки зрения. Для них важна технологичность квартиры и самого жилого комплекса. Наличие «умных» функций, коворкингов и общественных пространств выходит для них на первый план. При этом они готовы рассматривать более компактные варианты, если жильё отвечает современным требованиям по эргономике и комфорту.