Ипотека недоступна для большинства россиян: зарплаты вдвое меньше необходимого уровня

Новое исследование, проведённое компанией «Мир квартир» совместно с финансовым маркетплейсом «Выберу.ру», выявило, что средняя зарплата россиян в городах-миллионниках вдвое меньше суммы, необходимой для приобретения двухкомнатной квартиры в ипотеку. 

Средняя заработная плата в крупных российских городах составляет около 60 тысяч рублей в месяц. Однако, по расчётам аналитиков, для того чтобы позволить себе ипотеку на готовое жильё со стандартными условиями (ставка в 18% на 30 лет с первоначальным взносом в 30%), россиянам нужно зарабатывать как минимум 120 тысяч рублей в месяц. Эта разница особенно заметна в Москве, где требуется доход в 380 тысяч рублей, при том что средняя зарплата составляет около 131,7 тысячи рублей.

Неудивительно, что для большинства россиян ипотека на готовую квартиру становится практически недосягаемой. В Казани и Нижнем Новгороде доход, необходимый для получения ипотеки, в 2,8 и 2,6 раза больше средней заработной платы соответственно.

Наименьший разрыв между требуемым и реальным доходом наблюдается в Красноярске, Челябинске, Перми и Екатеринбурге, где он составляет чуть меньше чем вдвое.

Генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко отметил, что эта ситуация вынуждает людей искать альтернативные пути приобретения жилья. Многие пытаются воспользоваться льготной ипотекой на новостройки или ищут возможности для льготных кредитов на индивидуальное жилищное строительство.

Дополнительной проблемой становится большой размер первоначального взноса, который в Москве может достигать 5,4 миллиона рублей, а в Петербурге — 3,3 миллиона рублей. Эти суммы сопоставимы со стоимостью небольшого жилья в регионах.

Помимо этого, суммы ежемесячного ипотечного платежа в 11 городах из 16 превышают среднюю зарплату. Например, в Москве жителю, который хочет купить двухкомнатную квартиру, нужно платить почти 190 тысяч рублей в месяц, что значительно выше средней зарплаты в городе.

Таким образом, несмотря на рост зарплат в России, большинство россиян по-прежнему сталкиваются с серьёзными трудностями при попытке взять ипотеку для покупки жилья.