Ипотека до пенсии: половина россиян выплатит кредиты к 65 годам и старше

По данным Центрального банка России, почти половина россиян, оформивших ипотеку в первой половине 2024 года, погасит её лишь к 65 годам или старше. Как сообщает РБК, 48% ипотечных кредитов, взятых в этом году, рассчитаны на такой долгий срок погашения. Более того, 67% заемщиков выплатят свои кредиты не ранее 60 лет.

Одной из главных причин этой тенденции стало ужесточение условий ипотечного кредитования. Высокие процентные ставки по рыночным программам и ограничения на льготные программы заставляют людей брать кредиты на более длительные сроки — от 25 до 31 года. Таким образом, растягивая выплаты, заемщики могут снизить ежемесячную финансовую нагрузку.

Вторая значимая причина заключается в том, что у многих ипотечных заемщиков уже есть другие кредиты. Согласно данным, на каждого ипотечника приходится в среднем два кредита. Чтобы соответствовать требованиям банков к уровню дохода, ипотечники вынуждены продлевать сроки кредитов, чтобы иметь возможность взять сумму, необходимую для приобретения жилья. Это особенно важно, если человек уже обслуживает один или несколько займов.

По мнению экспертов, такая ситуация является следствием экономической нестабильности, роста процентных ставок и изменения жилищных программ. Ужесточение условий кредитования вынуждает людей принимать сложные финансовые решения, что может негативно сказаться на их будущем. Ипотечные заемщики рискуют столкнуться с необходимостью выплачивать кредиты вплоть до пенсионного возраста, что, безусловно, увеличивает их финансовую нагрузку в долгосрочной перспективе.

Помимо этого, растущие ставки по ипотеке делают жилье менее доступным для большинства граждан. Вынужденные брать кредиты на более длительные сроки, люди будут находиться в зависимости от банков и условий ипотечного рынка на протяжении десятилетий.