Что нельзя делать на даче с 1 сентября 2025 года: новые правила и запреты для владельцев СНТ

С 1 сентября 2025 года вступил в силу новый закон, который значительно меняет привычный образ жизни дачников и владельцев участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Главная цель нововведений — обеспечить тишину, порядок и комфорт на территории дачных поселков, исключив коммерческую деятельность, которая часто становится источником шума и конфликтов.

Теперь категорически запрещено использовать дачные участки для любых коммерческих целей. Это значит, что открывать и вести на даче бизнес — будь то баня с платным входом, кафе, магазин, мастерская или питомник — больше нельзя. Закон также запрещает оказывать платные услуги на дому, организовывать крупное производство, использовать участок в качестве склада или базы для бизнеса.

Особое внимание уделено и вопросам продажи земли. Запрещено продавать дачные участки отдельно от построек, если это нарушает их целевое назначение — то есть землю нельзя дробить и перепродавать с нарушением правил, установленных СНТ и законом.

Что касается продажи урожая — здесь тоже есть свои ограничения. Разрешается продавать излишки фруктов, овощей и ягод только при условии, что площадь участка не превышает 50 соток и на участке не работают наемные работники. Это сделано для того, чтобы избежать фактического ведения коммерческой деятельности под видом личного подсобного хозяйства.

За нарушение запрета на коммерческую деятельность на дачных участках предусмотрены существенные штрафы. Для физических лиц — от 10 тысяч рублей, а для юридических лиц — от 100 тысяч рублей и выше. Таким образом, законодатели хотят серьезно ограничить возможность использования дач в коммерческих целях и повысить ответственность нарушителей.

Несмотря на строгие ограничения, закон оставляет пространство для традиционного ведения личного хозяйства. Владельцам разрешено разводить птиц и кроликов для личных нужд при условии соблюдения установленных норм, что позволит сохранить дачи как место отдыха и полезного времяпрепровождения.

Кроме того, теперь региональные власти получили полномочия устанавливать минимальные и максимальные размеры дачных участков, а также составлять перечень разрешенных объектов, которые можно строить на территории СНТ. Это поможет упорядочить застройку и предотвратить хаос на дачах.