Аренда жилья в России продолжает дорожать: цены взлетели на 12% за август

На российском рынке долгосрочной аренды жилья в августе произошел существенный скачок цен. Средняя стоимость аренды квартиры в городах-миллионниках страны составила 40 тысяч рублей в месяц, что на 12,4% выше показателей июля. Такой рост объясняется активным спросом в последние месяцы лета, когда традиционно увеличивается количество сделок на рынке аренды недвижимости, сообщает пресс-служба сервиса «Яндекс Аренда» по запросу «Газеты.Ru».

Больше всего подорожало жилье в Санкт-Петербурге, где средние арендные ставки выросли на 21,7%, достигнув 51,8 тысячи рублей. В Москве зафиксирован рост на 17,8%, и теперь аренда в столице обходится в среднем в 101,6 тысячи рублей. Значительное увеличение цен отмечено также в Нижнем Новгороде (+14,9%, до 40,1 тыс. рублей), Самаре (+14,8%, до 33 тыс. рублей) и Уфе (+14,4%, до 25,4 тыс. рублей).

Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков пояснил, что основным фактором подорожания стал дефицит предложения на фоне повышенного спроса в сезон отпусков и переселений. Он отметил, что количество сдаваемых в долгосрочную аренду квартир уменьшилось на 12,5% по сравнению с июлем. В первую очередь, рынок покидают самые востребованные и доступные по цене варианты — студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Более дорогие и просторные трех- и многокомнатные квартиры остаются на рынке дольше, что связано с меньшим спросом на них.

Тем не менее, Жуков прогнозирует, что уже в сентябре рынок начнет стабилизироваться. Динамика роста стоимости аренды замедлится, а количество предложений вернется к более привычным показателям. Влияние сезонного фактора постепенно ослабнет, что приведет к выравниванию цен на рынке.

Интересно, что снижение количества доступных для аренды квартир наиболее сильно проявилось в таких городах, как Нижний Новгород (-27,1%), Красноярск (-24,9%), Уфа (-21,7%), Самара (-20,9%) и Новосибирск (-18,3%). При этом, в некоторых городах-миллионниках наблюдалось увеличение числа сдаваемых объектов. Например, в Санкт-Петербурге количество предложений увеличилось на 6,9%, в Казани — на 5,9%, а в Краснодаре — на 0,5%. Эксперты связывают это с завершением туристического сезона, после которого владельцы квартир, сдаваемых посуточно, переориентируются на долгосрочную аренду.

Таким образом, эксперты ожидают, что в ближайшие месяцы рынок аренды жилья в России постепенно вернется к стабильности, а рост цен начнет замедляться.