Аренда жилья в России побила исторические рекорды: цены растут двузначными темпами

Арендные ставки на жилье в России достигли исторического максимума в третьем квартале 2024 года. Компания «Дом.РФ» представила отчет, который показал, что стоимость аренды увеличивалась рекордными темпами. В Москве арендовать жилье теперь стоит в среднем 111 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 56 тысяч рублей, а в других крупных городах — около 43 тысяч рублей.

По данным компании, арендные ставки в Москве за последние три месяца подскочили на 25%, в Санкт-Петербурге — на 17%, в остальных городах России — на 12%. В отчете подчеркивается, что в сравнении с концом 2022 и началом 2023 года рост цен был еще заметнее: арендная плата в столицах за это время выросла на 70%, а в других населенных пунктах почти в полтора раза. Показатели стали самыми высокими за все время наблюдений на арендном рынке.

Рост цен продолжается, несмотря на выравнивание спроса и предложения. Количество объявлений о сдаче квартир в аренду уже третий квартал подряд сохраняется на уровне 55-56 тысяч — это почти на треть выше, чем в конце 2023 года, когда предлагалось минимальное количество жилья для аренды.

Аналитики объясняют такую тенденцию тем, что арендные ставки находятся под влиянием инфляции и роста цен на обслуживание и ремонт недвижимости, а также изменений спроса в крупных городах. Примечательно, что спрос на съемное жилье особенно высок в столичных регионах, где арендаторы нередко сталкиваются с нехваткой предложений в экономичном сегменте. Высокий спрос также вызван увеличением числа трудовых мигрантов и студентов, которые выбирают крупные города как наиболее привлекательные для работы и учебы.

Эксперты предполагают, что динамика цен на аренду сохранится на текущем уровне в ближайшие месяцы, а значительного снижения арендных ставок на рынке ожидать не стоит.