Аренда однокомнатных квартир в России взлетела: что изменилось и как это отразится на арендаторах

Аренда однокомнатных квартир в России за последние полтора года заметно подорожала, что стало значимым ударом для арендаторов по всей стране. Согласно данным аналитиков, опубликованным на платформе Т—Ж и приведенным «Лентой.ру», средняя стоимость аренды «однушек» увеличилась на 44%, а в некоторых городах этот показатель и вовсе превысил 70%.

Наиболее ощутимый рост цен на аренду однокомнатных квартир был зафиксирован в Барнауле (+79%), Челябинске (+77%) и Нижнем Новгороде (+76%). Эти города стали рекордсменами, где аренда подорожала почти вдвое, что вызывает серьёзные опасения у местных жителей. В других крупных городах, таких как Пермь, Омск, Ростов-на-Дону и Томск, арендные ставки выросли на 60-70%, что также значительно превышает средние показатели по стране.

Москва и Санкт-Петербург традиционно остаются самыми дорогими городами для аренды жилья. В столице России стоимость аренды однокомнатной квартиры теперь составляет 55 тысяч рублей в месяц, что на 41% больше, чем в декабре 2022 года. В Санкт-Петербурге цены несколько ниже — 35 тысяч рублей, но даже здесь рост за полтора года достиг 25%.

Примечательно, что Хабаровск по темпам роста стоимости аренды догнал Северную столицу, теперь аренда однокомнатного жилья здесь обходится в 40 тысяч рублей.

Несмотря на общий тренд на повышение цен, в некоторых городах аренда остается более доступной. Например, в Ярославле однокомнатные квартиры можно арендовать за 17 тысяч рублей в месяц, что на 31% больше, чем ранее, но все еще существенно ниже, чем в других крупных городах. В Саратове и Ульяновске аренда обойдется в 18 тысяч рублей, хотя и здесь цены выросли в два раза.

Что касается других крупных городов, то аренда однокомнатных квартир в Нижнем Новгороде и Казани составляет около 30 тысяч рублей, что ставит их на четвертое место по стоимости после Москвы, Санкт-Петербурга и Хабаровска. В Екатеринбурге аренда обходится в 28 тысяч рублей, а в Ростове-на-Дону и Иркутске — по 27 тысяч рублей.

Эксперты прогнозируют, что такие тенденции могут привести к изменению поведения арендаторов и покупателей жилья. Так, Евгений Ходченков отметил, что во второй половине 2024 года до 25-30% россиян могут отказаться от ипотеки из-за высоких процентных ставок. В качестве альтернативы он предложил аренду, покупку жилья в складчину или использование материнского капитала. Однако в условиях стремительно растущих цен на аренду, подобные варианты также могут оказаться недоступными для значительной части населения.

В условиях нынешней экономической нестабильности рост цен на аренду жилья в России становится серьезной проблемой для большинства граждан. Очевидно, что дальнейшее удорожание аренды может привести к сокращению доступного жилья и усилению социального неравенства в стране.