Покупка квартиры у пенсионера: как обезопасить себя при сделке

Снизить риски при покупке квартиры у пожилого человека можно – об этом сообщил основатель юридической компании «Списать Кредиты РФ» Александр Шефер в беседе с «Газетой.Ru».

Для того, чтобы обезопасить себя от возможных проблем в будущем, в первую очередь нужно указывать в договоре реальную стоимость недвижимости, не занижая ее. Это позволит в случае оспаривания сделки и принятия решения судом в пользу продавца добиться полного возврата средств.

Также Шефер рекомендует выбирать безналичные способы расчетов при сделках с пожилыми людьми. Перевод через банковский счет либо использование аккредитива не только повысит сохранность денежных средств, но и будет служить дополнительным подтверждением добросовестности покупателя.

Кроме того, до заключения сделки необходимо проверить дееспособность продавца. Сделать это можно, запросив у него справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

При сделке по купле-продаже с пенсионером не лишним будет нотариально удостоверить подписываемые сторонами документы. Визит к нотариусу станет еще одним подтверждением того, что продавец самостоятельно руководил своими действиями и понимал, к чему они приведут.

Понять, осознанно ли пожилой человек продает недвижимость, можно, задав несколько вопросов о причинах для совершения сделки по отчуждению имущества и наличии иного места для проживания.

В качестве дополнительных мер защиты Александр Шефер назвал видеосъемку всех этапов взаимодействия с продавцом, оформление титульного страхования и привлечение опытных юристов и риелторов.