Эксперт пояснил, какие ЖКУ можно не оплачивать

Дмитрий Коновалов, преподаватель юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова, кандидат юридических наук, разъяснил права собственников по оплате дополнительных жилищно‑коммунальных услуг, которые без согласия были добавлены в платежные квитанции.

Эксперт подчеркнул, что граждане вправе не оплачивать услуги, оказанные им без предварительного согласования. В перечень таких услуг могут входить, например, охрана подъездов и придомовой территории, работа консьержей, уборка двора или подъезда.

Коновалов уточнил: обязанность оплачивать дополнительные ЖКУ возникает исключительно на основании решения, принятого общим собранием собственников жилых помещений в доме. Иными словами, без соответствующего коллективного решения включение любых необязательных услуг в квитанцию и требование их оплаты неправомерны.

Преподаватель юрфакультета обратил внимание на то, что обязанность оплачивать дополнительные услуги возникнет лишь в том случае, если собрание собственников было проведено в соответствии с установленными правилами – с соблюдением необходимого кворума (минимального числа присутствующих участников) и при наличии требуемого числа голосов «за».

При этом, как подчеркнул специалист, у собственника жилого помещения, не участвовавшего в собрании, есть право оспорить в судебном порядке принятое решение об оказании дополнительных платных жилищных услуг – но только если в ходе проведения собрания были допущены нарушения процедурных норм.