Юрист перечислил признаки потенциально проблемных застройщиков

Слишком низкая цена на квартиру в новостройке или необычно большая скидка на нее (до 15–20% на ранних этапах строительства) могут быть признаками финансовых трудностей у застройщика. Об этом и других критериях для распознавания потенциально проблемных компаний в интервью «Газете.Ru» рассказал юрист, специалист по банкротному праву Александр Шефер.

Еще одним тревожным сигналом может служить отсутствие прозрачности в информации о деятельности фирмы: если застройщик не раскрывает данные о своих проектах, собственниках, акционерах или отказывается предоставлять информацию о ходе строительства, это должно насторожить. Также стоит обратить внимание на сложную юридическую структуру: например, когда земля оформлена на одну компанию, строительство ведется другой, а продажи осуществляются через третью – возможно, это делалось специально, для усложнения процедуры привлечения к ответственности в случае возникновения спора.

Шефер подчеркнул, что, если представитель застройщика не может показать разрешение на строительство, документы на земельный участок или другую сопроводительную документацию, от сделки лучше отказаться – с большой вероятностью отсутствие этих бумаг в дальнейшем обернется проблемами для покупателя жилья.

Особое внимание он уделил отсутствию аккредитации у банков: кредитные организации проводят глубокую проверку застройщиков, и, если банк не сотрудничает с компанией, это серьезный повод усомниться в ее надежности.

Юрист также посоветовал оценить активность в интернете. Неработающий сайт, пустые или заброшенные страницы в социальных сетях, отсутствие свежих новостей о проектах – все это может указывать на проблемы в деятельности компании.