Вологжанам объяснили, как не платить налог за разрушенный дом

Вологжане могут продолжать получать налог на недвижимость даже после того, как старый дом был полностью разрушен или снесен. Причина в том, что исчезновение здания с участка не означает его автоматического удаления из Единого государственного реестра недвижимости.

Руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин пояснил, что информацию о прекращении существования объекта необходимо официально передать в орган регистрации прав. Пока запись о доме сохраняется в ЕГРН, он продолжает числиться как существующий объект недвижимости.

«Если строение разрушено, это не значит, что оно автоматически “исчезло” из базы данных ЕГРН. Чтобы налог перестали начислять, необходимо официально подтвердить, что здания больше нет», — отметил Тулин.

Главным документом для этого становится акт обследования. Его оформляет кадастровый инженер после выезда на место и подтверждения того, что здание действительно полностью прекратило существование. Документ затем направляется для внесения соответствующих изменений в реестр.

После получения акта собственнику нужно подать заявление о снятии дома с кадастрового учета через МФЦ или электронные сервисы Росреестра. Если право собственности на здание зарегистрировано, обратиться должны все владельцы. При отсутствии зарегистрированного права заявление подают все собственники земельного участка.

За такую процедуру госпошлина не взимается. После снятия объекта с учета владелец получает выписку из ЕГРН, подтверждающую, что дома больше нет в реестре. Это позволяет прекратить начисление налога на фактически несуществующую недвижимость.