Цены растут, надежды тают: россияне ждут доступного жилья

В России резко снизилась активность по покупке нового жилья. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко подтвердил «Газете.Ru», что сейчас россияне фактически лишены возможности приобретать квартиры из-за высокой стоимости жилья и рекордных ставок по ипотеке.

По его словам, формирование суммы на первоначальный взнос при текущих условиях занимает годы. Высокие проценты по кредитам и одновременно рост цен на продукты, коммунальные услуги, бензин и одежду оставляют гражданам минимальные средства на жильё. Именно поэтому многие семьи откладывают покупку квартир на неопределённый срок.

Аксененко подчеркнул, что перспективы спроса на новые квартиры зависят от экономической ситуации, действий Центробанка, уровня ключевой ставки, инфляции и динамики зарплат. При этом рост цен на жильё продолжается, так как стоимость строительных материалов, рабочей силы и логистики напрямую связана с уровнем ключевой ставки.

Исследование Frank RG показало, что почти 90% опрошенных россиян планируют отложить покупку недвижимости на срок более двух лет. Большинство предпочитает дождаться стабилизации рынка и предсказуемых условий по ипотеке. Лишь малая часть респондентов рассматривает покупку в ближайшие год-два. Основными причинами называются высокая стоимость кредитов, рост цен за квадратный метр и неопределённость в экономике.

По данным Яндекс Недвижимость, по состоянию на октябрь медианная стоимость студий в городах-миллионниках достигла 5,9 млн рублей (+0,7% за месяц), однокомнатных квартир — 7,8 млн рублей (+1,6%), двухкомнатных — 11 млн рублей (+1,5%), трёхкомнатных — 14,1 млн рублей (+0,7%). Такая динамика подтверждает, что рынок жилья остаётся дорогим, а покупатели предпочитают выжидать.