Цены на «вторичку» в Череповце растут в 6 раз быстрее, чем в Вологде: что ждет рынок недвижимости?

На рынке недвижимости Вологодской области складывается интересная ситуация: в Череповце цены на вторичное жилье растут стремительными темпами, в то время как в Вологде рост заметно скромнее. По данным аналитиков, в ноябре средняя стоимость квадратного метра в Череповце составила 84 077 рублей, что обеспечивает городу 63-е место среди российских городов.

В Череповце прирост цены за месяц составил 1,4%, а за год — впечатляющие 10,3%. Для сравнения, в Вологде цена за квадратный метр на вторичном рынке достигла 88 990 рублей, однако темпы роста здесь гораздо скромнее: всего 0,9% за месяц и 1,6% за год.

На фоне средних показателей по стране, где цена «квадрата» составляет 117 474 рубля (+1% за месяц и +7,8% за год), Череповец выделяется как город с динамичным ростом.

Больше всего за год подорожала «вторичка» в Краснодаре (+27,6%), Улан-Удэ (+19,4%), Набережных Челнах (+18,7%), Сочи (+18,2%) и Курске (+17,8%). В этих городах спрос на жилье значительно превышает предложение, что подогревает цены.

На противоположной стороне находятся Московская область (+0,3%), Магнитогорск (+0,4%), Хабаровск (+1,1%), Архангельск (+1,3%) и Кемерово (+1,3%), где рост цен минимален.

Специалисты портала «Мир квартир» объясняют рост цен сезонной активностью: многие покупатели спешат завершить сделки до конца года, что создает всплеск на рынке. Однако эксперты прогнозируют, что этот рост сменится затишьем в начале 2024 года. С января по март рынок, скорее всего, замедлится, что может стабилизировать цены.

Ситуация на рынке недвижимости Череповца демонстрирует устойчивый рост цен, что делает город привлекательным для инвесторов. Вологда, несмотря на более высокую стоимость квадратного метра, показывает меньшую динамику. Покупателям стоит учитывать текущие тенденции и понимать, что цены, вероятно, не пойдут на значительное снижение, хотя в начале года рынок может быть более стабильным.