Цены на новостройки в России могут вырасти на 10%: на вторичке — ещё больше

Стоимость жилья в новостройках в России в 2025 году может увеличиться примерно на 10%. Об этом заявил глава Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Владимир Гусаков, его прогноз приводит РИА Новости. Эксперт подчеркнул, что рост цен связан с продолжающимся действием высоких ставок по ипотеке, которые сдерживают спрос, но одновременно провоцируют удорожание жилья на первичном рынке.

По словам Гусакова, цены на квартиры в новостройках будут расти в пределах 10% в течение года, однако на вторичном рынке ситуация может оказаться ещё менее благоприятной для покупателей. Здесь рост может превысить показатели первичного сегмента, так как изначально стоимость квадратного метра во «вторичке» ниже, и динамика роста в этом сегменте может быть более резкой.

Кроме того, спрос на вторичное жильё остаётся стабильным, особенно в крупных городах, где ограниченное количество новых проектов приводит к росту интереса к уже существующему фонду. Это создаёт дополнительные ценовые колебания, особенно в условиях высокой ключевой ставки, которая затрудняет покупку недвижимости в новостройках, где больше ограничений по ипотечным программам.

Таким образом, покупателям, планирующим приобретение жилья в ближайшее время, стоит учитывать возможное подорожание и оценить свои финансовые возможности заранее. Эксперты советуют внимательно следить за изменениями на рынке и условиями ипотечного кредитования, так как они остаются основными факторами, влияющими на стоимость жилья в стране.