Стало известно, у кого могут отобрать земельные участки в марте

Если ваш земельный участок напоминает джунгли Амазонки или свалку местного значения, пора задуматься. С марта 2025 года власти получат право изымать такие земли. Нововведения затрагивают участки, которые давно заброшены, захламлены или просто стоят без дела. Этот процесс теперь будет быстрее и проще благодаря федеральному закону №307-ФЗ. Об этом сообщает «Газета.Ru».

Юрист Ирина Нигматуллина, руководитель «Центра оформления недвижимости Кайрос+», рассказала, что теперь муниципалитетам не нужно обращаться в прокуратуру для признания участка бесхозным. Администрация может сразу подать иск в суд и изъять землю, если она признана неосвоенной. Такие участки затем передадут многодетным семьям, участникам СВО или другим нуждающимся.

Под удар попадают участки, которые:

• Заросли бурьяном выше метра на половине площади.
• Захламлены мусором.
• Не используются по назначению в течение трёх лет.
• Не имеют построек, грядок или теплиц, или они находятся в разрушенном состоянии.

Например, если ваша земля предназначена для строительства жилья, но вместо дома там стоит старый сарай, шансы сохранить её уменьшаются. Однако если участок просто скромно засажен огурцами и вы косите траву, опасаться нечего.

Часто заброшенные земли принадлежат людям, которые умерли, а их родственники не успели вступить в наследство. В таких случаях власти тоже могут изъять участок. Наследникам придётся идти в суд, чтобы восстановить срок давности и доказать, что они не имели возможности содержать землю в порядке.

Новые правила касаются и земель, взятых в аренду у муниципалитетов. Если участок не используется или используется не по назначению, его также могут изъять. Поэтому арендаторам важно следить за своим хозяйством.

Прежде чем изъять участок, власти обязаны уведомить владельцев. Администрация может найти контакты собственников и отправить предупреждение. Если же владельца нет, например, он умер, а наследники не откликнулись, участок признают бесхозным через год.

Если вы не хотите потерять землю, срочно наведите порядок. Поставьте забор, уберите мусор, посадите пару грядок. Даже если у вас нет денег на постройку дома, элементарная забота о участке может спасти его от изъятия.