Семьям с детьми дадут 18 месяцев без ипотечных платежей

Семьи с двумя и более детьми с 1 сентября смогут получить ипотечные каникулы сроком до полутора лет. Новые правила заметно упростят оформление такой отсрочки: заемщикам больше не придется доказывать снижение доходов или ухудшение финансового положения. Достаточно будет подтвердить рождение или усыновление второго либо следующего ребенка.

Как пишет «Финансы Mail», воспользоваться новой мерой поддержки можно будет по ипотечному кредиту до 15 млн рублей. При этом жилье, находящееся в залоге у банка, должно быть единственным для семьи. Еще одно ограничение касается частоты использования льготы: оформить такие каникулы разрешат только один раз за весь срок ипотеки.

Механизм будет работать в два этапа. Первые шесть месяцев проценты по кредиту начисляться не будут. Затем еще 12 месяцев заемщик сможет не вносить обычные платежи, однако за этот период проценты продолжат рассчитываться по полной ставке. Их выплату перенесут на конец срока кредита.

Ипотечные каникулы должны помочь семьям пережить период, когда после рождения ребенка расходы увеличиваются, а доход одного из родителей может временно снизиться из-за декретного отпуска. Сейчас средний ипотечный платеж в России составляет около 40 тыс. рублей, а в крупных городах он может быть в два-три раза выше.

При этом эксперты предупреждают: каникулы не означают списание долга. Это лишь перенос платежей. В результате срок кредита может увеличиться, а вместе с ним вырастет и общая переплата. Например, при ипотеке 6 млн рублей на 30 лет под 6% годовых использование 18-месячной отсрочки может увеличить общую переплату почти на 700 тыс. рублей.

На кредитную историю сами ипотечные каникулы негативно влиять не должны. В БКИ будет указано, что заемщик пользовался льготным периодом, но это не считается просрочкой. Однако при оформлении нового кредита банки смогут учитывать такую информацию при оценке платежеспособности клиента.

Подать заявление на ипотечные каникулы необходимо в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка. Эксперты советуют перед оформлением внимательно пересчитать семейный бюджет и заранее оценить, во сколько обойдется перенос платежей.