Рост цен на новостройки: в Госдуме прогнозируют подорожание жилья в 2026 году

В России могут существенно вырасти цены на новые квартиры. Такой прогноз для «Газеты.Ru» озвучил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. По его оценке, в 2026 году стоимость новостроек может увеличиться больше чем на 5,5%.

Аксененко указал, что экономисты ожидают продолжения роста цен на первичное жильё. Он напомнил, что ситуация на рынке недвижимости уже подтверждает такую тенденцию: в третьем квартале 2025 года цена за квадратный метр выросла на 19% год к году и достигла 208 тысяч рублей. Политик подчеркнул, что жильё ежегодно дорожает минимум на уровень инфляции, а прогноз по инфляции на 2026 год составляет 5,5%, поэтому рост цен на квартиры будет выше этого значения. Итоговое подорожание, по его словам, будет зависеть от реальной инфляции и ключевой ставки Банка России.

По мнению Аксененко, сильнее всего подорожают новостройки премиального сегмента в крупных городах — именно они, как он считает, останутся самыми дорогими на рынке.

Статистика «Яндекс Недвижимости» показывает, что цены уже продолжают расти. В ноябре медианная стоимость студий в городах-миллионниках достигла 5,9 млн рублей (+0,7% за месяц). Однокомнатные квартиры в среднем стоили 7,8 млн рублей (+1,6%), двухкомнатные — 11 млн (+1,5%), а трёхкомнатные — 14,1 млн рублей (+0,7%).