Разъяснения эксперта: зачем нужны лимиты на семейную ипотеку

Напоминаем, с 1-го февраля 2026-го года изменятся условия выдачи льготной семейной ипотеки. Если ранее каждый из супругов мог поэтапно использовать льготу, дающую возможность оформить ипотечный кредит по сниженной ставке в 6% годовых, то теперь программой сможет воспользоваться лишь одна семья в целом, а не каждый из супругов по отдельности.

София Любимова, эксперт, основатель и руководитель агентства недвижимости, сообщила в беседе с MIR24.TV, что такое нововведение возникло неспроста.

Ранее семьи с детьми могли приобретать по льготной ставке не только одну квартиру, но и две, и даже три – в результате это привело к тому, что программа, изначально созданная для помощи гражданам, стала работать как способ накопления активов. Новые правила искоренят эту практику, и семейная ипотека снова станет возможностью расширить жилплощадь для реально нуждающихся в этом семей.

София Любимова добавила, что после появления лимита на количество квартир, приобретаемых в рамках семейной ипотеки, заемщикам нужно будет более осознанно подходить к выбору жилого помещения, потому что как раньше – купить жилье «на первое время, продать его и приобрести квартиру получше по ставке в 6% – уже не получится.

Но будут у нововведения и плюсы: спрос станет более спокойным, а цены на недвижимость замедлят свой рост.