Оформить ипотечное жильё на маткапитал станет проще: Госдума приняла важный закон

Госдума России приняла закон, который значительно упростит процедуру оформления жилья, купленного с использованием материнского капитала. Теперь семьи смогут оформлять недвижимость в собственность без согласия банка, даже если квартира всё ещё находится в залоге по ипотеке. Закон уже прошёл все стадии рассмотрения и был окончательно одобрен, сообщает ТАСС.

Основное нововведение — отмена обязательного разрешения банка-кредитора на регистрацию права собственности. Ранее, даже после использования средств материнского капитала, семьи были вынуждены получать от банка дополнительное согласие, что часто вызывало задержки и проблемы, особенно при попытке оформить доли на детей. Теперь этот этап исключён.

Также сохраняется возможность оформить жильё в общую долевую собственность всех членов семьи: родителей и детей. Это особенно важно, поскольку именно такая форма собственности требуется при использовании маткапитала — чтобы интересы ребёнка были юридически защищены.

Новые правила распространяются на все квартиры, приобретённые в ипотеку с участием материнского капитала, независимо от того, когда именно была совершена сделка.

Упрощение процедуры оформления — не просто формальность. Ранее банки нередко затягивали процесс, запрашивали дополнительные бумаги, а иногда и вовсе препятствовали регистрации собственности, мотивируя это тем, что жильё находится в залоге. Теперь семьи смогут без лишней бюрократии:

• оформить жильё на всех членов семьи, включая детей;
• прописать ребёнка в квартире;
• избежать конфликтов с банком и досудебных споров;
• чувствовать себя полноценными владельцами недвижимости даже до полного погашения ипотеки.

Согласно новым правилам, Социальный фонд будет информировать граждан о переводе средств маткапитала. Уведомления будут приходить в течение месяца после перевода — как при единовременной выплате, так и при ежемесячных перечислениях на ипотеку. Это повысит прозрачность операций и упростит контроль за движением средств.

Сертификат на маткапитал сейчас оформляется автоматически после рождения второго ребёнка. Родителям не нужно подавать заявление — все данные поступают из органов ЗАГС в Социальный фонд, а затем отражаются в личном кабинете на портале Госуслуг или сайте фонда. Это сделано для того, чтобы упростить доступ к выплатам и максимально автоматизировать процесс получения государственной поддержки.