Неправильный забор — прямой путь в суд: дачникам напомнили о правилах ограждений

Летний сезон в разгаре, и тысячи дачников и садоводов наводят порядок на своих участках. Одним из популярных видов работ становится установка новых заборов. Однако даже прочное и красивое ограждение может обернуться не радостью, а причиной серьезных проблем. Как рассказала адвокат Елена Кудерко в беседе с агентством «Прайм», забор, установленный с нарушением норм, способен привести владельца участка прямиком в зал суда.

По словам юриста, в соответствии с действующим ГОСТом забор считается вертикальной конструкцией, предназначенной исключительно для обозначения границ участка. Главное правило — ограждение должно находиться строго в пределах границ, указанных в кадастровом плане. Даже незначительное «выпирание» на территорию соседа может быть расценено как самозахват земли.

Если факт нарушения подтверждается, суд может обязать владельца демонтировать забор за свой счёт, а в некоторых случаях и снести другие постройки, попавшие на чужую землю. При этом никакой компенсации за снос не предусмотрено.

Кроме того, забор, мешающий доступу к другим участкам, реке, дороге или инженерным сооружениям, также может стать поводом для судебного иска. В подобных случаях может быть установлен так называемый сервитут — ограниченное право прохода или проезда. Владельцу земли придётся обеспечить свободный доступ посторонним. А если он откажется — дело снова может дойти до суда.

Для садовых и дачных товариществ действуют отдельные рекомендации: заборы должны быть лёгкими и, как правило, прозрачными — например, из сетки-рабицы. Рекомендуемая высота — от 1,2 до 1,8 метра. Однако при взаимной договоренности с соседями возможны и другие варианты — в том числе, полное отсутствие ограждения.

Кудерко подчеркнула, что даже если забор установлен по всем нормам, это ещё не гарантия отсутствия претензий. Если, например, от ограды на соседний участок падает постоянная тень, или за ней скапливается мусор, такой конфликт может легко перерасти в судебное разбирательство. При наличии доказательств суд вправе обязать владельца изменить конструкцию или вовсе убрать забор.

Стоит помнить, что даже использование непрозрачных материалов не запрещено напрямую, но оно может стать причиной жалоб и споров, особенно если нарушается комфорт соседей.

Юрист напомнила: любые претензии, подкреплённые документами, фото или показаниями свидетелей, суд рассмотрит серьёзно. Поэтому установка забора — это не просто строительная работа, а юридически значимое действие, которое требует точности и уважения к правам других.