Дети и недвижимость: можно ли продать квартиру в 14 лет?

Дети, начиная с 14 лет, действительно могут продавать квартиры при соблюдении ряда условий. Об этом рассказал депутат Государственной Думы Сергей Гаврилов в беседе с NEWS.ru. Он пояснил, что продажа имущества несовершеннолетними возможна, но только с письменного разрешения законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей, а в некоторых случаях — с согласия органов опеки.

Продажа квартиры — это серьёзная сделка, и законодательство предусмотрело ряд мер для защиты интересов несовершеннолетних. Основная задача таких правил — избежать возможных злоупотреблений и обеспечить, чтобы дети не стали жертвами мошенников или не совершили необдуманные поступки, связанные с продажей недвижимости.

Сергей Гаврилов отметил важное исключение из этого правила. Эмансипированные подростки, которым исполнилось 16 лет, могут продавать квартиру без согласия родителей или органов опеки. Эмансипация предполагает получение особого статуса, который подтверждает, что подросток дееспособен и способен самостоятельно принимать решения, включая заключение крупных сделок.

Для того чтобы стать эмансипированным, подростку нужно соответствовать нескольким критериям. Например, он может быть официально трудоустроен по трудовому договору, вести предпринимательскую деятельность или состоять в браке. Этот статус также может быть подтверждён решением суда или органов опеки.

Таким образом, хоть подростки и могут продавать квартиры с 14 лет, важно понимать, что это возможно только при соблюдении определённых условий и под контролем взрослых, а в случае эмансипации — с поддержкой правовых органов.