Депутаты предложили защитить новых собственников жилья от долгов бывших владельцев

Депутаты от фракции «Новые люди» внесли в Госдуму РФ законопроект, предлагающий изменить порядок взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт при смене собственника квартиры. Согласно инициативе, обязанность по погашению неуплаченных взносов после продажи жилья будет сохраняться за прежним владельцем, а не переходить к новому, как это делается сейчас.

В пояснительной записке к документу отмечается, что следует установить то же правило, которое действует в отношении задолженности по ЖКУ: при переходе права собственности на жилое помещение долги по взносам за капитальный ремонт остаются за прежним собственником и взыскиваются с него в установленном порядке. Новый собственник будет отвечать уже по своим долгам, если такие возникнут за время владения жилым помещением.

Также в пояснительной записке депутаты указали, что вместе с введением новой нормы можно было бы создать механизм информирования покупателей жилья о наличии задолженностей через систему госрегистрации прав или портал «Госуслуги» до заключения сделки.

По мнению авторов инициативы, закрепление персональной привязки всех долгов – и за ЖКУ, и за капитальный ремонт – поможет защитить добросовестных приобретателей квартир, повысит прозрачность сделок на рынке недвижимости и снизит нагрузку на судебную систему, так как споров о переходе долгов со старого собственника на нового не будет.