Что можно, а что нельзя строить на даче: юристы напомнили правила для владельцев участков

Многие россияне стремятся превратить свои дачные участки в уютное место для отдыха или постоянного проживания, но не все задумываются о том, какие объекты там разрешено строить по закону. Как пояснила юрист Србуи Манджиева в беседе с агентством «Прайм», перед началом любых строительных работ важно проверить правила землепользования и застройки, установленные для конкретной территории.

Первым шагом, по словам специалиста, должно стать получение выписки из правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Этот документ помогает точно определить, для чего можно использовать землю — например, для садоводства, индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства.

На дачных и садовых участках допускается возведение жилых домов высотой не более 20 метров, что примерно соответствует трём этажам. При этом такие дома не могут быть разделены на отдельные квартиры или помещения для продажи. Разрешается также строить хозяйственные постройки — гаражи, бани, летние кухни, душевые и сараи, но при обязательном соблюдении норм пожарной безопасности и санитарных требований.

Однако не все идеи можно реализовать на даче. Закон строго запрещает возводить коммерческие объекты — автомастерские, магазины, кафе, мини-гостиницы и любые другие здания, предназначенные для получения прибыли. Чтобы разместить такие постройки, участок необходимо официально перевести в категорию коммерческого назначения.