Череповец обогнал Москву: город стал лидером России по доходности аренды комнат

В Череповце зафиксирован неожиданный и в то же время впечатляющий рекорд на рынке недвижимости — город занял первое место в России по доходности сдачи комнат в аренду. Об этом сообщает издание РИА Недвижимость со ссылкой на исследование компании «Мир квартир».

Эксперты пришли к выводу, что именно Череповец стал наиболее выгодным городом страны для тех, кто хочет инвестировать в жильё с целью дальнейшей аренды. Согласно данным аналитиков, доходность от сдачи комнаты здесь составляет 20,4% годовых. Это в три с лишним раза выше, чем по вкладам в большинстве российских банков. Более того, срок окупаемости вложений составляет всего 4,9 года, что делает Череповец по-настоящему привлекательным для инвесторов.

Основным фактором такой высокой рентабельности стала доступная стоимость комнат — в среднем около одного миллиона рублей. Это позволяет быстро вернуть вложенные средства и начать получать чистый доход.

Следом за Череповцом в рейтинге расположился Нижний Тагил с доходностью 19,3% и сроком окупаемости 5,2 года. На третьем месте — Мурманск, где аренда комнат приносит 16,6% дохода, а инвестиции возвращаются примерно за шесть лет. В топ-10 также вошли Брянск, Рязань, Ульяновск, Махачкала, Тольятти, Смоленск и Курган.

А вот в крупнейших мегаполисах — Москве и Санкт-Петербурге — ситуация диаметрально противоположная. В столице доходность аренды комнат составляет всего 6,1%, а на полную окупаемость может уйти около 16,5 лет. Похожие показатели наблюдаются в Сочи, Симферополе и Севастополе. Основная причина — высокие цены на жильё, которые сильно снижают рентабельность.

По мнению директора «Мира квартир» Павла Луценко, общероссийская тенденция показывает рост интереса к аренде комнат, поскольку покупка собственного жилья для многих россиян стала финансово недоступной. За последние три года доходность аренды по стране выросла с 8,3% до 10,4%, а срок окупаемости сократился с 12 до 9,6 лет. В этих условиях именно региональные города с доступными ценами становятся центрами притяжения инвесторов.

Для Череповца это важный сигнал — город может стать не только промышленным, но и инвестиционно привлекательным центром. На фоне роста цен в мегаполисах всё больше россиян переориентируются на аренду, а значит, спрос на комнаты в регионах будет только расти.