Аналитик спрогнозировал плавный рост цен на жилье в 2020 году

В 2020 году цены на жилье будут постепенно увеличиваться. Во многом это связано с новой системой эскроу-счетов, на которую перевели рынок с прошлого лета. Но рост цен ограничивается покупательской способностью людей: количество сделок по ипотеке снижается с каждым месяцем, новых покупателей рынку ждать неоткуда. Об этом рассказал руководитель аналитического центра "Инком недвижимость", главный аналитик "Московской ассоциации риелторов" Дмитрий Таганов.

Ранее аналитики ЦИАН сообщили СМИ, что первичное жилье в 2020 году подорожает на 10%, вторичное – на 6%.

"Реального роста цен не будет – 6% и 10% в рамках инфляции. Цены на новостройки, безусловно, растут последние пару лет и будут расти дальше. Все достаточно закономерно. Рынок недвижимости находится в устойчивом росте по спросу и ценам. Спрос будет ограничиваться. Количество сделок по ипотеке снижается с каждым месяцем, средние ставки по ипотеке находятся на уровне 9%. Объем целевой аудитории, которая могла позволить себе ипотеку по этим ставкам, были выбраны уже в прошлом и позапрошлом годах. Если не будет серьезного снижения ставки по ипотеке, с этой стороны спроса ждать неоткуда. Поддержку ценам оказывает система эскроу-счетов, на которую перевели рынок с прошлого лета. Пока проекты реализуются по старым схемам, но в 2020 году будет увеличиваться количество проектов, которые работают по новой системе. Поскольку новая схема дороже для риелторов, цены должны прирастать, но бешеного роста точно не будет. Рост цен ограничивается покупательской способностью людей, новых покупателей рынку ждать неоткуда. Основной момент, который двигает цены вверх – переход новостроек на рынок вторички", – сказал Дмитрий Таганов.