Мошенники придумали как лишить россиян квартир под видом рефинансирования

Квартиры россиян все чаще оказываются под угрозой из-за мошеннических схем с рефинансированием кредитов. Аферисты обещают заемщику снизить платеж и договориться с банком, а в итоге подводят его к продаже единственного жилья. Вернуть недвижимость после такой сделки бывает крайне сложно.

Подробности схемы приводит «Известие». Один из показательных случаев произошел в Подмосковье. Женщина задолжала банку около 4,5 млн рублей и пыталась найти новый кредит на более выгодных условиях. Посредники пообещали помочь, но вместо рефинансирования предложили заем у частного инвестора под залог квартиры.

В мае 2021 года женщина подписала документы на 7,2 млн рублей всего на один месяц. За каждый день просрочки предусматривалась неустойка 0,5% — это соответствовало примерно 182,5% годовых. По словам потерпевшей, ее торопили и не дали спокойно изучить бумаги.

Затем организаторы провели видеозапись якобы передачи денег. После этого старый банковский кредит погасили, обременение с квартиры сняли, а уже через несколько недель недвижимость продали за 11,6 млн рублей. Женщина утверждает, что была уверена: оформляет документы для рефинансирования, а не продает жилье.

Право собственности перешло другому человеку, а большую часть ипотечных денег сняли по доверенности. После того как семья узнала о продаже, последовали обращения в полицию и попытки добиться возврата квартиры. Уголовное дело удалось возбудить лишь через несколько месяцев.

Юристы предупреждают: доказать мошенничество в таких историях непросто. Важны не только подписи под договорами и расписки, но и вся цепочка обмана — от первых звонков и обещаний до движения денег и оформления сделки.

Главный совет специалистов — не подписывать документы в спешке и не передавать доверенности посредникам. Если речь идет о продаже квартиры якобы ради рефинансирования, необходимо отдельно проверить, кому и на каких условиях переходит право собственности.