«Однушки» исчезают с радаров: в регионах отмечен дефицит вторичного жилья

На вторичном рынке недвижимости в ряде российских городов стало заметно меньше доступных квартир — особенно однокомнатных и двухкомнатных в хорошем состоянии. Об этом сообщили эксперты Российской гильдии риелторов, проанализировав ситуацию в разных регионах страны.

По словам аналитика РГР Эльвиры Епишиной, собственники всё чаще отказываются продавать жильё по текущим ценам, предпочитая дождаться более выгодных условий. При этом покупателей, готовых сразу заплатить наличными, становится больше — и они активно сбивают цену. В результате продавцы стараются не торопиться с выходом на рынок.

Эксперт отметила: разрыв в цене между первичным и вторичным жильём на сегодняшний день составляет в среднем от 25 до 35%. Эта разница и становится основным аргументом для торга со стороны покупателей, особенно в условиях экономической нестабильности.

По данным РГР, заметное сокращение предложения вторичного жилья фиксируется в таких городах, как Пятигорск, Орск, Тольятти и Бердянск. Однако в большинстве других населённых пунктов страны предложение и спрос сократились одновременно, что удерживает ситуацию в равновесии. Тем не менее, местами интерес к «вторичке» начинает восстанавливаться.