Новые ставки по ипотеке: переплата составит более 20 миллионов

Современная молодежь – поколение без собственности. И это не навязанный термин: многие юноши и девушки признают, что заработать своими силами на жилье в наши дни практически нереально.

В России приобретение квартиры – даже в ипотеку – становится все менее реальным. Ипотечные ставки некоторых банков совершили резкий скачок вверх и дошли до таких значений, что скорее всего человек в здравом уме просто не захочет их оформлять.

В этих условиях, когда недоступна не только покупка, но и приобретение жилья в ипотеку, государство стремится призвать молодежь «плодиться и размножаться», создавая семьи, приоритетно – многодетные.

Портал «Вологда-поиск» проверил с помощью ипотечного калькулятора и сайтов банков, насколько доступно ипотечное кредитование в стране.

В банке «ВТБ» оказалась самая высокая ипотечная ставка: от 2% на дальневосточную и арктическую ипотеку и до 28,6% на ипотеку для приобретения вторичного жилья. Кроме того, заемщику предстоит заплатить первоначальный взнос не менее 15% от стоимости жилого помещения.

К примеру, в Вологде приобрести квартиру в новостройке за 7 миллионов рублей удастся, если внести первоначальный взнос в 1 миллион и 50 тысяч рублей и быть к готовым к тому, что конечная стоимость жилья (вместе с ипотечной переплатой) обойдется вам в 34 153 788 рублей.

Это означает, что банк, добавляя вам на покупку квартиры 5 950 000 рублей, за 20 лет выплаты этой суммы получит с вас 28 203 788 рублей.

Чтобы рассчитаться с банком по такой ипотеке, предстоит каждый месяц платить чуть больше 142 000 рублей.

Такие условия ипотечного кредитования в стране – одна из причин, по которой молодые люди не спешат заводить семьи и детей. Переезжать с одной съемной квартиры на другую и так непросто, а с детьми – тем более. К тому же, съем жилья тоже «удовольствие» недешевое. И если вдвоем можно жить в однушке, то с появлением нового члена семьи придется расширяться и арендовать уже двухкомнатную квартиру. Это означает резкий рост расходов, с которыми доходы не всегда «идут в ногу».

На сайте Банки.ру найден «Совкомбанк», у которого ипотечная ставка ниже, чем в «ВТБ». Показатели ставки колеблются от 14,49 до 14,99%. Однако полная стоимость ипотеки в новостройке для граждан, не относящихся к льготным категориям, будет составлять 43,196%.

Полной стоимостью ипотеки признается сумма реальных расходов потребителя по кредиту с учетом ставки, страховки и иных дополнительных опций. Эксперты советуют ориентироваться именно на полную стоимость.

Такой ипотечный процент позволит взять однушку в вологодской новостройке за 7 миллионов рублей на 20 лет лишь при условии значительной переплаты в виде 45,5 миллионов рублей. То есть конечная стоимость такой однушки обойдется человеку в 51 406 704 рубля.

Одна из самых низких полных стоимостей ипотеки у «Т-банка» – 22%. Но и в этом случае радоваться нечему: в течение 20 лет выплаты ипотеки за вологодскую однушку за 7 миллионов рублей переплата составит 20,5 миллионов.

Можно попытаться взять льготную ипотеку, но на то она и льготная – оформить ее любому человеку не получится, для этого нужно соответствовать ряду условий. Ипотечные ставки для обычных нельготных категорий населения достигли заоблачных высот, что делает возможность приобретения квартиры практически нереализуемой. В таких условиях говорить об обеспеченности молодежи жильем и повышении рождаемости не просто рано, а преждевременно.