Эксперты отмечают снижение цен на квартиры в новостройках России

Эксперты компании "Этажи" сообщила о снижении средней цены квадратного метра на первичном рынке жилья в России до 132,1 тысяч рублей за месяц. Неопределенность вокруг будущего льготных ипотечных программ, срок действия которых истекает 1 июля, вызвала ценовую турбулентность в сегменте новостроек, считают аналитики. Застройщики, стремящиеся выполнить планы продаж в ограниченные сроки, стали активнее предоставлять скидки и запускать рассрочки для привлечения покупателей. Это связано с необходимостью привлечения клиентов, у которых недостаточно средств для оформления ипотеки.

В результате за прошлый месяц средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России снизилась на 0,5%, хотя за последние 12 месяцев рост составил 10,3%.

Среди городов-миллионников наиболее значительное снижение цен на новостройки наблюдалось в Екатеринбурге (–1,7%), Омске (–1,6%) и Челябинске (–0,5%). В Самаре, Волгограде и Красноярске цены остались практически без изменений. В Москве, напротив, средняя цена квадратного метра в новостройках выросла на 3,7%, уступив лишь Краснодару, где рост составил 4,7%. Санкт-Петербург также вошел в тройку лидеров по росту средней цены, продемонстрировав увеличение на 2,9%.

Снижение средней цены квадратного метра на первичном рынке в первую очередь затронуло небольшие города и города-миллионники с традиционно доступными ценами на жилье. Однако резкого обвала цен на первичном рынке не ожидается, поскольку сокращение льготных ипотечных программ заставит застройщиков внедрять дополнительные механизмы стимулирования продаж, что будет удерживать цены от значительного снижения.