Пхукет 2025: почему сейчас лучшее время для покупки жилья на острове мечты

О Пхукете перестали говорить просто как о туристическом направлении — сегодня это один из самых привлекательных регионов Юго-Восточной Азии для инвестиций, долгосрочного проживания и качественной жизни в тропиках. После масштабного восстановления туристической инфраструктуры и либерализации визовых режимов в 2023–2024 годах, Таиланд в 2025 году стал еще доступнее для иностранцев. Только за первое полугодие 2025 года его посетило свыше 7 миллионов туристов, что на 15% больше, чем за тот же период минувшего года. Сейчас, когда спрос растет, а возможности — шире, чем когда-либо, выгодно купить квартиру на Пхукете. И речь идет не только о жизни рядом с морем, но и о разумной стратегии с точки зрения финансов, комфорта и перспектив.

Рынок растет, а значит, упущенная выгода близко

В 2025 году рынок недвижимости Пхукета демонстрирует устойчивый рост. По данным тайских аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах прибрежных районов — таких как Патонг, Ката, Камала и Сурин — выросла на 8–12% по сравнению с 2024 годом. При этом темпы роста превышают инфляцию и опережают многие традиционные рынки недвижимости в Европе и Азии.

Ключевые факторы роста популярности Пхукета:

• открытие нового международного терминала в аэропорту, способного обслуживать до 18 миллионов пассажиров ежегодно;
• упрощенные визовые режимы для граждан европейских стран и государств СНГ;
• увеличение количества прямых авиарейсов из Китая, Индии и стран Ближнего Востока;
• развитие сегмента премиального и экологического туризма, а также рост интереса к длительным зимним проживаниям на острове.

Специалисты отмечают: чем дольше вы ждете, тем дороже будет стоить вход на рынок. Многие новостройки, запущенные в 2023–2024 годах, уже распроданы на 70–90%. Это означает, что выбор сокращается, а цены продолжают расти. Сейчас — один из последних моментов, когда можно приобрести квартиру в новом комплексе по относительно доступной цене, с выгодными условиями бронирования и рассрочки.

Инфраструктура нового уровня

Пхукет активно модернизируется. Благодаря новому международному терминалу аэропорта, рассчитанному на 18 миллионов пассажиров в год, въезд существенно упростился. Кроме этого, остров теперь привлекает больше туристов — а значит, повышает доходность арендного бизнеса.

Для того, справиться с растущим туристическим потоком, на острове запущены масштабные транспортные проекты. К примеру, строится легкое метро (Skytrain), которое свяжет аэропорт с центральными районами, включая Патонг. Это снизит нагрузку на дороги и сделает передвижение по острову удобнее, что напрямую влияет на привлекательность жилых районов вдоль трассы. Завершение строительства запланировано уже на конец текущего года.

Развивается и социальная инфраструктура: открылись новые международные школы, частные клиники с европейскими стандартами и фокусом на медицинский туризм, а также центры цифрового здоровья. Сегодня на Пхукете можно жить круглый год с комфортом — как целой семьей, так и будучи удаленным работником.

Выгодные условия для иностранцев

Таиланд продолжает упрощать правила пребывания. С 2024 года действует цифровая виза D-Visa (Long Stay), позволяющая находиться в стране до 5 лет с возможностью продления. Для инвесторов и собственников недвижимости условия особенно выгодны: покупка жилья от 10 миллионов бат (порядка 270 000 долларов) дает право на получение визы и упрощенное оформление разрешений на проживание.

Аренда как стабильный доход

Инвесторы оценивают Пхукет не только как место для отдыха, но и как актив с высокой рентабельностью. Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду — от 5% до 8% годовых, а в горячий сезон (декабрь–апрель) — до 10–12%. Многие застройщики предлагают услуги управления недвижимостью: от уборки и ремонта до бронирования.

Как купить квартиру на Пхукете без рисков?

Покупка жилья за рубежом требует внимательного подхода: проверки юридической чистоты объекта, репутации застройщика, условий договора. Здесь на помощь приходят специализированные сервисы, которые сопровождают клиентов на всех этапах — от подбора вариантов и виртуальных туров до юридической проверки, перевода средств и получения ключей.

Такие платформы работают с проверенными девелоперами, предлагают прозрачные тарифы и многоязычную поддержку. Благодаря цифровым инструментам, купить квартиру можно дистанционно — не выезжая из России.

2025 год — переломный момент для рынка недвижимости Пхукета. Рост цен, развитие инфраструктуры и спрос со стороны иностранных покупателей создают идеальные условия для входа. Кто сделает шаг сейчас, получит не только жилье у моря, но и актив, который будет расти в цене. Если вы давно мечтали жить или инвестировать в тропиках — Пхукет в 2025-м дает лучший шанс за долгое время.